Ремонт и судебный иск

Вопросы собственности, касающиеся ремонта и судебного иска

В. Могу ли я подать жалобу в Rera или возбудить судебный иск, если я считаю, что срок уведомления об освобождении моей виллы слишком короткий, поскольку мой арендодатель планирует продлить ее?

О. Прежде чем вносить какие-либо изменения в договор аренды, такие как изменения арендной платы или самой собственности, арендодатель и арендатор должны согласовать это как минимум за 90 дней до истечения срока аренды. Арендатор должен сообщить арендодателю, планируют ли они продлить договор или освободить помещение. Если есть какие-либо изменения в цене аренды, они должны быть сделаны в соответствии с калькулятором индекса Rera, если нет обоюдного соглашения между сторонами.

В случае, если недвижимость требует реставрации или комплексного обслуживания, которое не может быть выполнено в присутствии арендатора, арендодатель должен предоставить технический отчет, который либо выдается, либо заверяется муниципалитетом Дубая. Уведомление об освобождении должно быть направлено арендатору за 12 месяцев через нотариуса или заказным письмом. Вы можете найти более подробную информацию об этом в статье 25 Закона 33 от 2008 г. (поправка к Закону 26, 2007 г.). В случае возникновения каких-либо споров их можно передать в Центр разрешения споров по аренде Rera.

В. Какие разрешения и расходы потребуются, если я хочу отремонтировать и изменить структуру моей виллы?

О. Ремонт виллы может повысить как ее арендную, так и продажную стоимость, что делает ее выгодной инвестицией или личным пространством для домовладельцев. Модернизация кухни, ванных комнат, напольных покрытий и бордюров — наиболее распространенные варианты ремонта.

Однако для масштабных структурных изменений требуется одобрение муниципалитета Дубая и разрешение застройщика, а также сборы и возвращаемый депозит до выдачи «Сертификата об отсутствии возражений». Депозит возвращается после завершения работ, при условии, что проверки безопасности, экологии и соблюдения правил сообщества прошли.

Веб-сайты разработчиков предлагают подробную информацию о соответствующих сборах, и очень важно изучить объем проекта, качество материалов и стоимость изготовления. Чтобы извлечь максимальную пользу из вашего ремонта, установите бюджет и сроки и наймите лицензированных подрядчиков.